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서울/양천구

신월동]양천벽산블루밍3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 양천벽산블루밍3단지 아파트입니다.

양천벽산블루밍3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 09월 24일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 양천벽산블루밍3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 66,000 .
2020 50,200 53,000
2019 39,875 54,900
2018 38,500 .
2017 33,367 .
2016 . 36,583
2015 . 34,333
2014 25,750 .
2013 24,533 .
2012 26,000 .
2010 26,500 .
2009 26,300 .
2008 25,000 .
2007 24,750 .
2006 21,067 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2006-10-11 Min. :20000
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2010-11-19 1st Qu.:25700
Median :59.99 Median :2015-04-17 Median :31400
Mean :65.07 Mean :2014-11-01 Mean :34577
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2018-10-14 3rd Qu.:38875
Max. :84.77 Max. :2021-08-31 Max. :66900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 66,900 2021-08-31 9
85 54,900 2019-09-02 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양천벽산블루밍3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 05:17:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 양천벽산블루밍3단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 타워빌(2000) / 서울특별시 양천구 오목로3길 24 (신월동,타워아파트)️
  2. 46m - 보아스청와(2004) / 서울특별시 양천구 오목로3길 32 (신월동,보아스청와아파트)️
  3. 88m - 롯데캐슬(1057-0)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 19 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  4. 89m - 삼정그린뷰(2005) / 서울특별시 양천구 오목로3길 17 (신월동,삼정그린뷰아파트)️
  5. 100m - 양천벽산블루밍1단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 17 (신월동,양천벽산블루밍1단지)️
  6. 116m - 양천벽산블루밍2단지(2006) / 서울특별시 양천구 월정로9길 20 (신월동,양천벽산블루밍2단지)️
  7. 136m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로67길 15 (신월동,신월1차보람쉬움아파트)️
  8. 145m - 롯데캐슬(1057-1)(2010) / 서울특별시 양천구 오목로5길 20 (신월동,양천 롯데캐슬)️
  9. 183m - 방주아크빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로7길 35 (신월동,방주아크빌)️
  10. 187m - 탑건위너빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로1길 27 (신월동,탑건위너빌)️
  11. 190m - 성우(1998)️
  12. 191m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  13. 198m - 훼미리(2002)️
  14. 205m - 대진(2003)️
  15. 209m - 에이원(1994)️
  16. 211m - 삼백(2000)️
  17. 220m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  18. 224m - 상신(2003)️
  19. 235m - 누리애(2010)️
  20. 258m - 그린아트빌(2006)️
  21. 268m - 3차신성미소지움(2007)️
  22. 274m - 상아아름(2005)️
  23. 284m - 청솔(2001)️
  24. 289m - 태산(2015)️
  25. 312m - 세진(2004)️
  26. 322m - 경희(2000)️
  27. 326m - 삼종레이빌101동(2004)️
  28. 334m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  29. 348m - 삼종레이빌102동(2004)️
  30. 352m - 성림(2004)️
  31. 365m - 동서(2014)️
  32. 366m - 대방샤인힐(2003)️
  33. 370m - 서울(1993)️
  34. 370m - 방주기픈샘2(2007)️
  35. 374m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  36. 377m - 정은스카이빌2차(2007)️
  37. 382m - 방주기픈샘(2004)️
  38. 387m - 대성유니드(2004)️
  39. 398m - 성호그린(2003)️
  40. 410m - 두원A동(2004)️
  41. 417m - 이형원앙(1994)️
  42. 418m - 남영시티빌(2004)️
  43. 424m - 우창(2003)️
  44. 429m - 동도하이츠(2004)️
  45. 431m - 두원B동(2004)️
  46. 438m - 대성유니드(2004)️
  47. 443m - 양천홈타운2차(2019)️
  48. 450m - 엘림(2003)️
  49. 457m - 해태(1999)️
  50. 463m - 원능한빛(2003)️
  51. 482m - 금용(1998)️
  52. 490m - 세제뉴타운(2002)️
  53. 490m - 중앙(931-9)(2004)️
  54. 499m - 보람(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 양천벽산블루밍3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-31(9층, 66,900만 원),
    30평형대는 2019-09-02(10층, 54,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 66,900만 원)
양천벽산블루밍3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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